奢侈稅是國稅嗎?奢侈稅申報是向國稅局還是向稅捐處申報?
奢侈稅是特種貨物及勞務稅的俗稱
依特種貨物及勞務稅條例第24條規定為國稅特種貨物及勞務稅條例第24條特種貨物及勞務稅為國稅
由財政部主管稽徵機關稽徵之。
前項稅課收入
循預算程序用於社會福利支出；其分配及運用辦法
由中央主管機關及社會福利主管機關定之。
稽徵方式可參考特種貨物及勞務稅條例第四章
是向國稅局申報
請問:我先生贈與房子給我.現在離婚ㄌ我如果賣ㄌ房子還債是否會被課徵到奢侈稅.房子在100年4月15號才過戶ㄉ.謝謝
奢侈稅是在民國100年6月1日開始實施
但是要注意的是:如果你是在民國98年6月1日之後取得的不動產
並且在民國100年6月1日以後賣掉
就會被課徵15%奢侈稅喔!!(持有超過一年未滿兩年10%...持有一年內賣掉15%)如果你是自用住宅(一個戶籍之內只有一間不動產)
或者非自願性調職外地工作...再或者經地方政府核定不用課徵土地增值稅者
才可以避免喔!!原則上
必須
各位達人請幫忙壹、奢侈稅第二條第一項所定：房屋、土地：持有期間在二年以內之 房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。
但符合第五條規定者
不包括之。
1、請問是否依法得核發建造執照之非都市土地不用課奢侈稅貳、第五條第四項經核准不課徵土地增值稅者免課奢侈稅。
2、請問農地有課土地增值稅
是否要課奢侈稅 謝謝
您好
事實上細讀您的問題
您對特種貨物及勞務稅已經有相當程度的了解才對。
切磋切磋吧......不敢說幫忙問題1、是否依法得核發建造執照之非都市土地不用課奢侈稅。
是的
課稅課體：純土地部分
僅限依法得核發建造執照之都市土地(及都市計畫之建地)
非都市土地者
例如農業用地、工業用地等
都不在課徵範圍之內。
問題2、農地有課土地增值稅
是否要課奢侈稅不必
承續上述法條規定
純農地本非課稅課稅課體
其銷售免徵奢侈稅。
至於第5條第4款所規範的
是指農舍及其基地(也是農地)
其銷售時經申請獲准免徵土地增值稅
亦免徵奢侈稅而言。
問題3、都市計劃外的丁種工業用地〈無地上物〉是否要課奢侈稅不必。
承續上述法條
工業用地本非都市用地
非屬課徵範圍。
參考資料 財政部網站
奢侈稅
奢侈稅有錢人要注意了
討論許久的奢侈稅
經馬總統拍板定案
奢侈稅最快下半年開徵
未來只要購買300萬以上的飛機
奢侈稅遊艇或高級車
還有超過50萬的保育類皮草或高爾夫球證等
奢侈稅通通要加徵10%的奢侈稅
不過貴婦最擔心的名牌包、珠寶等
這次排除在外。
奢侈稅短短10秒鐘
就變身成拉風的敞篷跑車
有錢人花錢不手軟
財政部祭出奢侈稅
像是超過50萬的皮草等保育類產品、高爾夫球證
要課10%的稅
或者私人飛機、遊艇、高級車
只要超過300萬
稅也得多付1成
這次逃過的奢侈品
只有貴婦愛買的名牌包和珠寶。
看更多詳細請點人禁奢華 課徵10%奢侈稅------------------------------------------------------------------------------------------------------------300萬以上的高價車
每年銷售約1萬台
開徵奢侈稅
國庫至少進帳30億
加上其他奢侈品
稅收每年增加高達150億
馬政府拿有錢人開刀
民眾怎麼看?奢侈稅最快下半年上路
但是能不能真的降低貧富差距
還是反而傷害國內經濟消費
值得觀察。
奢侈稅財政部研擬課徵奢侈稅？財政部指出：「言之過早。
」奢侈品的定義是否超過10萬元就算
財政部官員說絕對金額10萬元這個數字不是恰當的定義。
奢侈稅財政部上午臨時召開記者會說明奢侈稅課徵相關事宜
賦稅署副署長許春安指出
奢侈稅的課徵規劃
將於4月請學者委外研究
並會於研究期間召開公聽會
尋求社會共識
預計於9月研究結果出爐後
才會評估出可行性。
許春安表示
財政部計劃開徵奢侈稅的原由
來自於去年底賦改會的決議
當時賦改會在討論遺贈稅調降的配套措施時
在考量社會觀感之下
做出要課徵奢侈稅的決議
因此
財政部才會預計於4月請學者委外研究
針對課徵稅率、方式、標的與金額做全盤規劃
並且會於研究期間召開公聽會
以尋求社會共識
一切將待9 月研究報告出爐後
才評估是否可落實執行
所以可否正式上路
現在還言之過早。
看更多詳細請點人禁奢華 課徵10%奢侈稅
台灣 進口車 關稅 那麼重 一堆進口車 是因為台灣的關稅才飆破300萬 有的人努力了大半輩子 為了買台進口車 犒賞自己 這樣也要課奢侈稅 這樣不是剝兩成皮嗎?一餐幾萬塊不用扣 百萬珠寶 包包 也不用扣 無聊的政策
請問核定稅如何申請刷卡機
需要發票嗎
如何算稅呢
看有人舖稅20萬內可免發票嗎???
你好..我是從事代收代付的貝貝..０９８２－３３５１６７１．請問核定稅如何申請刷卡機??**申請刷卡機無關乎課稅的方法和種類..是分成二種身份.. 個人戶~~申請人及保證人雙證件 營登戶~~營登及負責人雙證件..(現場拍照)２．需要發票嗎＠＠**基本上...刷卡機和發票和稅是全完三回事...刷卡機只是收款方式..和要不要開立發票是無關的 ..這麼說好了..房東在收房租時刷卡後就不用開發票....做網拍的人..在收款時採刷卡機收款..他們也不用開發票的..３．如何算稅呢
看有人舖稅20萬內可免發票嗎??? ＠＠有些商店因為營業額未達２０萬
所以免開發票而是使用收據
這些店 家
我們稱為小店戶
不使用發票並不代表不用繳納營業稅
小店戶不用 申報
而是由國稅局按地段、營業面積等條件核定營業額
稅率為１％ （銷售農產品則為0.1％）
每三個月為一期
由國稅局寄發營業稅稅單
小店戶持單向銀行繳納
ＥＸ核定每月營業額為10萬
則每期繳納營業稅 為100
000*1%*3=3000元。
**刷卡機~ 銀行端協助店家解決客戶付款問題..提供更多元化的付款方式..**發票~到底是要開立統一發票
還是免用統一發票...這是看你的營登和營業額 後..由國稅局來認定的...**稅務~ 納稅是國民應盡的義務...不管你是從事任何行業..受顧或是開店..只是納稅 的稅種不同而己..個人戶是納薪資所得稅..營登則是會有營業稅的產生....**行銷騙術~ 很多其他公司為了做生意會告知店家不會有稅務問題...((因為是對他們公司不是對國稅局)) 呵...這是騙人的說詞....因為有一天國稅局會查他們的帳..那時他們就會把你們這些店家的帳都供出來啦....就有補不完的稅嘍....
請問豪華稅是怎麼算的 ?大聯盟有那些球隊要繳豪華稅?只有大聯盟有豪華稅嗎?
1.球隊薪資總額超過1億2050萬美元的球隊
就必須繳交豪華稅
而且採用累進的稅率
第一年是22.5％
洋基隊今年是第二年、稅率30％
明年他們的薪資總額已確定會超過「課稅」門檻
稅率將增加到40％。
2.好幾隊都要吧洋基.紅襪.金鶯.白襪.運動家.天使.大都會.勇士.費城人.道奇.巨人.小熊.紅雀這些是2004年的3.NBA也有課徵豪華稅..給你參考資料收豪華稅是限制一個球隊總新薪資的上限
超過上限就要付豪華稅。
ＮＢＡ下個球季薪資上限出爐
各隊標準上限近四千四百萬美元
若加上種種除外條款
薪資上限可達五千二百九十萬美元
超過這個數就得繳交同額豪華稅
例如波特蘭拓荒者隊約多付五千萬美元稅金。
自由球員今天開放簽約
在簽約前夕公佈薪資上限
讓各隊斟酌錢包
以免簽一名球員卻得付兩倍錢
今年薪資上限達四千三百八十四萬美元
創歷史新高
比去年增加9%
去年薪資上限由四千二百五十萬美元下滑至四千萬元
史上首次負成長
今年則再度攀高。
以此薪資上限計算
ＮＢＡ球員平均收入達四百九十一萬七千美元
這個數字將作為球隊使用中等薪資球員除外條款的基準
例如洛杉磯湖人隊簽下郵差馬龍
若再加上其他除外條款
各隊薪資飆上五千萬美元都還不會受罰。
與紐澤西籃網隊續約的奇德
將因薪資上限提高得利
依約他的薪資可佔全隊薪資的30%
因此他的年薪再提高12.5%
總值一億零三百六十七萬美元
比原本協定多了五百萬美元
印地安那溜馬隊小歐尼爾也得到類似好處。
團隊薪資超過五千二百九十萬美元之後
必須繳交超額的對等「豪華稅」
交由董事會分配
一名研究ＮＢＡ財務的學者指出
去年達拉斯小牛隊團隊薪資加豪華稅
花了一億七千萬美元。
波特蘭拓荒者隊去年團隊薪資破億
豪華稅超過五千萬美元
紐約尼克隊全聯盟薪資排第二
豪華稅約二千五百萬美元
沙加緬度國王約兩千萬美元
今年小牛可能要繳一千五百萬美元
費城七六人隊豪華稅也破千萬美元。
房屋買賣
如果找代書辦過戶
大概需要多久的時間才會完成
可以當天辦當天好嗎?請問如果房屋售價約180萬
電梯大樓的一樓
建坪大概30坪
位於台中市北屯區
買方要負擔的其他費用還有哪些(契稅
土地增值稅.....)?費用大概多少?我自己目前有自有屋一間
到時候如果六月一號之後轉手賣掉180萬新買的這間
會被課征奢侈稅嗎??因為我看過奢侈稅條文的第五條第一款和第二款
我算是符合資格嗎??也就是說
我和我先生目前有自住的一間公寓
但是戶籍不在這裡
現在想另外買180萬這間當投資
我如果二年內賣掉會被課奢侈稅嗎??可不可以請專家解讀一下奢侈稅條文第五條第一款第二款的意思
我實在有點搞不懂它的意思
我要怎樣避掉奢侈稅第 五 條有下列情形之一
非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地
辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。
（編按：自用住宅）二、符合前款規定之所有權人或其配偶購買房屋及其坐落基地
致共持有二戶房地
自完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地（編按：換屋）
或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地
且出售後仍符合前款規定者。
課徵範圍44. 哪些情況須繳納特種貨物及勞務稅？答：本條例草案主要係針對短期買賣非供自住不動產課徵特種貨物及勞務稅。
所有權人銷售持有期間在2年以內(含2年)坐落在中華民國境內之房屋及其基地或依法得核發建築執照之都市土地
除屬供自住等本條例草案第5條規定之排除課稅項目外
皆應依法繳納特種貨物及勞務稅。
45. 特種貨物及勞務稅是否只對個人課徵?公司出售名下不動產
是否也要課徵?答：無論個人或公司出售持有期間在2年以內
屬本條例草案課稅範圍之不動產
均要課徵特種貨物及勞務稅。
46. 在美國有1棟房子
買不到2年
如果現在賣掉
是否應繳納特種貨物及勞務稅？答：否。
銷售非坐落在中華民國境內之不動產
不是特種貨物及勞務稅之課稅範圍。
47. 在臺北房子買不到2年
如果與買方在美國簽訂買賣契約
把臺北房子賣掉
是否應繳納特種貨物及勞務稅？答：是。
只要銷售坐落在中華民國境內屬本條例草案課稅範圍之不動產
且持有期間在2年以內
不論簽約地點在何處
皆應課徵特種貨物及勞務稅。
二、 名詞定義48. 「持有期間」
要怎麼計算?答：從不動產完成登記之日起計算至銷售契約訂定之日止。
例如取得不動產於100年1月1日辦竣不動產登記
100年12月31日訂定銷售契約出售該不動產
持有期間為1年。
49. 假設本條例於100年7月1日施行
在99年10月1日(本條例生效前)購買之房屋
於100年11月1日(本條例生效後)賣出
會被課到特種貨物及勞務稅嗎？答：會。
特種貨物及勞務稅是一種銷售稅
課稅時點為銷售時
所以在本條例生效後銷售之不動產
如果持有期間在2年以內
就會被課稅。
99年10月1日 購買（完成登記）之房屋
於100年11月1日賣出（簽訂銷售契約）
原所有權人持有該房屋之期間在2年以內
應課徵特種貨物及勞務稅。
50. 假設本條例於100年7月1日施行
在100年1月1日(本條例生效前)出售之不動產
在實施後會被追繳嗎？答：不會。
因為銷售時本條例尚未制定
且本條例並無溯及既往之規定。
三、 課稅及排除項目51. 如果出售不動產是工廠、商辦或店面
是否要繳納特種貨物及勞務稅？答：除本條例草案第5條規定排除課稅之情形外
如果不動產持有期間在2年以內銷售
均須繳納特種貨物及勞務稅
無論房屋使用情形(住家用、商用、作工廠使用)為何。
52. 贈與他人不動產
是否應繳納特種貨物及勞務稅？答：否。
特種貨物及勞務稅係針對短期買賣不動產之行為課徵
贈與並非銷售
不用繳納特種貨物及勞務稅。
53. 受贈之不動產於完成移轉登記日起2年內出售
是否應繳納特種貨物及勞務稅？答：是。
除本條例草案第5條規定排除課稅之情形外
不動產於持有期間2年內銷售
皆應課徵特種貨物及勞務稅。
54. 哪些情況下
銷售不動產不納入特種貨物及勞務稅之課徵範圍？答：基本上屬於合理、常態及非自願性之移轉
都不須繳納特種貨物及勞務稅。
下列銷售不動產之情形均非屬課徵範圍（詳見本條例草案第5條）：（1）所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1間房屋(含坐落基地)
辦竣戶籍登記
且在持有期間無供營業使用或出租。
（2）所有權人原符合第(1)點規定
但本人或配偶購買另1間房屋
以致於出售第1間房屋時擁有2間房屋
只要在完成新房地移轉登記之日起1年內出售該第1間房屋
或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售該新房地
而且出售後仍符合第(1)點規定
即本人與配偶、未成年直系親屬仍僅有1屋
辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租。
（3）銷售與各級政府或各級政府銷售。
（4）經核准不課徵土地增值稅（例如農地或與農業經營不可分離之農舍）。
（5）依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉。
（6）銷售因繼承或受遺贈取得。
（7）營業人興建房屋完成後第1次移轉。
（8）依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣。
（9）依銀行法第76條或其他法律規定處分
或依目的事業主管機關命令處分。
（10）所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售。
（11）銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分 參考資料 http://tw.myblog.yahoo.com/mei.linlin/
政府與民爭利
什麼叫法定盈餘?一年賺百億
民旨民膏很好撈?這是什麼樣政府?
中華民國萬萬稅.......政府要定的房屋裡睡覺(房屋稅)連上個廁所(清潔稅)吃個麥當勞(肥胖稅)開車上路(過路費)車子加油(燃料稅)還要被抽(牌照稅)自有土地(土地稅)走路抽菸(空汙稅)喝口水(自來水費開車抽菸(環保稅加罰款)開車轉錯彎(違規罰款)現在只能祝你稅稅高升了(要保重)維一能做的就是不想要睡(稅)但又不能不要你睡(稅)好好睡覺起來繳稅(一定要的啦)什麼樣的政府.不知民間疾苦的一群..在冷氣房裡查你稅的..絞盡腦汁想名目增稅的想盡辦法逃稅的..
請問各位高手小弟所處的外商公司最近遇到個問題請問各位
發票或收據上要填稅籍編號嗎? 如果沒有稅籍編號就沒辦法填
那會怎樣?請各位高手不吝指教
並請載明來源出處 謝謝
稅籍編號跟統一編號是不同的
申請公司(行號)設立登記時
在所核發營利事業登記証上面就會有統一編號
而稅籍編號則是稅捐機關所編
主要是方便各稅務員查核所負責轄區內的公司！
開立發票或收據一般都不會填稅籍編號
只會填寫統一編號！
除非你是要到稅捐機關處理公司稅務上相關事宜
或購買發票才會填寫到稅籍編號！
稅籍編號在
全戶稅籍資料(全戶綜合所得資料清單):稅籍資料記載1.所得稅納稅義務人
2.扶養親屬、配偶的名字
3.全家人的身份證字號、4.綜所稅結算申報書檔案編號。
那我想問的是
我是被父母扶養者
理所當然父母的申報稅額裡面「稅籍」資料
會有我的名字
那各位大大
我想問的是
如果我自己已經開始工作了
自己公司有幫我保勞健保了。
1.請問
全戶稅籍資料
還會有我的名字嗎？2.所得稅結算申報稅額試算通知書
我自己會有一份嗎？如果自己一份
是不是全戶稅籍資料只有我的名字呢?
1. 如果我自己已經開始工作了
自己公司有幫我保勞健保了。
全戶稅籍資料
還會有我的名字嗎？申辦全戶稅籍資料
須帶戶口名簿(戶號)、調閱人及被調閱人的身份證正、影本及印章。
版主有加入勞健保、有薪資收入
如果版主並未遷出同戶籍
並且又提供身份證及印章給調閱人
則在同戶的稅籍資料裏會顯示出
版主名下的動產、不動產
及公司或其他機構已申報的扣繳憑單各項收入。
2.所得稅結算申報稅額試算通知書
我自己會有一份嗎？如果版主没有在101年申報100年度的綜合所得稅
明年稅徵機關就不會提供綜所稅試算通知書。
而且就算版主是漏報或没報綜所稅
依然可以在全戶稅籍資料裏
看得到扣繳憑單所申報的各項收入。
～如果自己一份
是不是全戶稅籍資料只有我的名字應該說該戶籍地址裏只有版主一人時
全戶稅籍資料才會只有版主一人的名字。
政府實施奢侈稅政策~但房價還是一直漲!!下半年後房價是否會降價..
房子可多看最近法拍量有放大一點但量還沒真正顯現顯示觀望者多若以常理判斷房價應該會適度調整台中房價以目前市場行情並沒有太大跌幅有時危機就是轉機趁著慌亂甚至可撿到便宜物件可多留意而這幾個月公司總部加盟店數反而成長顯示品牌集中化更趨明顯5月當月有5家加盟6月到目前28天也已經有6家加盟1個多月就11家加盟公司體系富屋房屋/法拍屋是房屋/法拍業界領導品牌為全國最大房屋/法拍屋體系全省有近百家房屋/法拍屋加盟店從北.中.南.東.台北.桃園.新竹.苗栗.台中.彰化.台南.高雄.屏東.花蓮..等全國各縣市均有富屋房屋/法拍屋加盟體系公司也預計今年要上全國性電視廣告若您對法拍屋有興趣台中市不對產拍賣協會正在籌備您也可加入有時候危機反而是轉機看數十年來仲介生態就會發現景氣ㄧ好房仲開的遍地都是景氣ㄧ反轉倒店ㄧ遍天有時遇到國際因素有時遇到政經因素有時遇到天災都重創房仲業看看97年新聞房仲倒了一大堆但經過2.3年房仲又開了ㄧ家接ㄧ家房仲是賺景氣錢景氣ㄧ好當然做生意沒問題景氣ㄧ反轉或發生政經因素倒店風波是可想而知房仲倒店數 創5年新高
1. 在紐約買東西的稅是多少錢?2. 在紐澤西買東西的稅是多少錢?3. 到底買什麼東西是要加稅的什麼東西不用? 我要怎麼樣才能知道? 標價上會寫嗎?
1. 紐約的稅..你還要看你是在紐約市還是哪個郡(每個郡不同)Sales tax is generally based on the county rate
with a fewexceptions. Together with the state rate of 4.00% (a decrease from4.25% on June 1
2005)
and in some counties a transit rate of 0.375%(an increase from 0.25% on June 1
2005)
the total combined rate canrange from 7.375% (Westchester County outside of the cities of Mt.Vernon
New Rochelle
White Plains
and Yonkers) to 9.50% (OneidaCounty).http://www.earthodyssey.com/sales_tax.html上面這個網站可以讓你連結去算稅率紐約市的市稅 州稅是8.375%2. 紐澤西買東西稅是7% (2年前從6%漲到7%)...買衣服跟鞋子不用稅
農產品也不用(牛奶
優格
冷凍食品也不用)3. 通常農產品不需要稅..紐約州有些東西不收郡稅
會收州稅. 紐澤西買衣服跟鞋子不用稅
紐約州要(不過現在紐約市如果買衣服跟鞋子
不超過$110...可以少付4%的州稅=
買黃金要算奢侈稅ㄇ
如果黃金存摺購買50萬以上會扣奢侈稅ㄇ
基金是否會扣奢侈稅
買賣房屋(換屋要扣奢侈稅ㄇ)是依照什麼來扣百分之十五
1.黃金是貨幣
不算奢侈稅2.基金也不算3.買賣房屋計算奢侈稅的方式如下:財政部從嚴定義自用住宅
採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義：「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」
在此定義下
擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。
因此
對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。
也就是說
1個人頭 他的配偶 他的未成年子女
就其名下的所有房子只能有一個不課徵奢侈稅的自用住宅..其他無論給誰遷入戶籍
買到手的2年內都會有奢侈稅問題入手第一年內
脫手要課徵10%入手第二年內
脫手要課徵15%而且是成交價.非過去計算稅率的現值方式..所以計算金額最少會大了最少30%以上...4.其他動產要奢侈稅的部份如下:除非自用住宅外
奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具（床、燈、桌、椅、沙發）等
稅率百分之十
如違規漏稅
最高可罰應納稅額五倍。
什麼情況下政府會對土地所有權人課徵空地稅
一）空地稅之意義：課徵空地稅之意義在制裁建地不利用或 低度利用。
空地稅是屬於懲罰性地價稅
其政策目的如 下：促進土地利用
達成地盡其利。
打擊土地投機
抑制地價高漲。
避免土地閒置
促使都市正常發展。
（二）土地稅法對空地稅之有關規定：有所謂空地
指已完成道路、排水及電力設施
於有自來水地區並已完成自來水系統
而仍未依法建築使用；或雖建築使用
而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十
且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
凡經直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅之土地
按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二至五倍之空地稅。
參考資料 http://www.license.com.tw/real-estate/exam/exam/exam2.htm
3間房戶籍內各有爸爸、媽媽、本人。
都是自用住宅。
今年要賣2間、其中1間爸爸有入戶籍5個月
之前是我本人的戶籍
目前已持有6年要賣給姐姐。
1間剛滿2年3個月媽媽的戶籍
要賣掉。
另外一間剛入我的戶籍三個月
預售屋去年12月剛交屋。
請問要扣奢侈稅嗎？或其他任何稅嗎？
一般自用住宅
均持有二年以上
並無奢侈稅問題。
但是可能會有土地增值稅的部份
這個增值稅的部份有分自用住宅增值稅
奢侈稅即將上路
現在好像對房地產的影響較大
但是對於買賣房地產到底會有什麼影響呢?對買方會有什麼樣的影響?好或不好?對賣方又會有什麼樣的影響?好或不好?
1.奢侈稅實施日之前
短線投資客會將手中的投資物件以較低的價格拋出
使得房價下降。
對買方而言：短期內因房價下降
會增加買方的購買意願。
對賣方而言：短線投資客勢必減少其獲利
而自用型的屋主也同時減少其利得。
2.奢侈稅實施後
因奢侈稅開徵
因短線投資客減少甚至停止進入不動產買賣市場
尤其二年利息支出遠低於奢侈稅
因此暫時減少房價上升力道
但都會區則先穩定房價
非都會區則進入房價盤整。
對買方而言：自用型買方得以進入過去被寡占的不動產市場
但購買價錢趨於穩定
難以獲得先前短期的較低房價。
對賣方而言：投資型賣方惜售
自用型賣方回歸理性
對於較高的賣價會較具彈性
但口袋深的賣方
若持有之不動產物建位於都會繁華地段
仍會緊守房價。
3.奢侈稅實施二年後
房價將進入一波小高潮
此後房價則看市場接受度而定。
我是成家線上eHoming的Darren~有不動產相關問題都可以寫信到ehoming*gmail.com給我~(我的部落格也有電話或MSN等聯絡方式~) 參考資料 自己
奢侈稅逃漏奢侈稅上路前出清也來不及了急了急了黃勇義一九八九年間在新北市三重、蘆洲發跡
他先買進低總價房屋油漆粉刷及簡單木工後
墊高價格轉賣
賺得資金後再轉投資北市精華地段
被封為房產界郭台銘
與房市投資大戶黃家進、黃文雄與劉月釵並列為「三黃一劉」。
鎖定大安區舊屋檢調指出
勇哥投資的房屋平均三月至一年就脫手
獲利二至四成
專門鎖定北市大安、信義、萬華及文山區一至三千萬元的中古屋。
檢調透露
勇哥在房仲業界常扮演及時雨角色
「只要房仲有物件賣不掉
就給勇哥參考」。
銀行受理貸款時「有勇哥做連帶保證就沒問題。
勇哥炒房手法．尋找大台北地區中古屋標的．篩選親友充當人頭．籌措資金或和配合銀行接洽辦貸款．用人頭名義買屋．哄抬價格轉手賣出．賺取買賣差價
並分散、降低綜所稅、營所稅、個人所得稅資料來源：檢調單位黃勇義(勇哥)48歲◎投資地區：鎖定大安區、信義區
極盛時期手中保持200~300間房◎背景：新北市蘆洲區發跡
騎機車尋找房屋標的◎知名投資：2.25億元買下北市東區姜太太包子店◎近況：．奢侈稅上路前出清
剩70間房屋．利用38人頭炒房
逃漏稅粗估11.5億元
遭檢方約談投機客為避開奢侈稅2年禁售的大限
紛紛轉賣為租、進入租屋市場；有些買方也在期待房價下跌之際
先進場租房子
因此帶動房屋租賃市場的需求激增
租屋網站承租方的點閱量創下2年來最高。
刪除 親愛的朋友們心情快樂祝好運發發發於2011/09/17 10:41 回應 檢舉 加入黑名單 奢侈稅過戶小心留意1維持一次一戶2超過二年再賣或先過給人頭3滿足自用住宅條件4離婚5用贈與移轉6改用信託7以租代售8借人頭過戶給名下無財產的父母、成年子女9遷入戶口 以符合自用住宅的要求10原則上一年有六次過度頻繁易引起國稅局注意
另有營所稅的問題代書過戶費費用省最大代書費可以採用Diy方式自已賺E-MAIL: mei.linlin*msa.hinet.net 請撥打:0922424554疑難專線Meilin Chen公正專業您一輩子的家庭代書淡水代書陳美玲 1.每個案件情形不同
無法同一視之
如果是單一又不複雜的案件
將來也不會有法律上糾紛或者節稅上的疑問又很有空能辦的就自已來吧
首先問問地政單位準備做案件、再報各種稅、整理案件、送件至各所屬公家單位及地政事務所
只要您不怕麻煩
多跑一、二次
代書費就可省下了~免費~
請問各位大大幫我下列的問題.謝謝我們公司是建設公司1.用私人名義去買地.建設公司建屋出售房屋..如蓋有4間房屋..2間建設公司 出售.2間用私人名義出售..私人與建設公司合建出售..請問..私人部份如果在2年內出售房屋.會有奢侈稅的問題嗎?2.用私人名義買地.請建設公司蓋屋..然後自己出售..這樣要繳什麼稅?3.用私人名義買地.請建 設公司蓋屋賣屋..這樣要繳什麼稅?3.土地增值稅在出售時..到底是買方繳納還是賣方繳納.4.土地增值稅大都什麼時侯繳?算式?
1.用私人名義去買地.建設公司建屋出售房屋..如蓋有4間房屋..2間建設公司 出售.2間用私人名義出售..私人與建設公司合建出售..請問..私人部份如果在2年內出售房屋.會有奢侈稅的問題嗎?合建分屋：建商及地主都不課奢侈稅。
（特種貨物及勞務稅條例第五條第七款及施行細則第十二條）2.用私人名義買地.請建設公司蓋屋..然後自己出售..這樣要繳什麼稅?自地自建：不課奢侈稅;適用法條同上
但除非原地上建物拆除前土地適用自用住宅稅率
否則有課徵營業稅問題。
3.用私人名義買地.請建 設公司蓋屋賣屋..這樣要繳什麼稅?是指委托建設公司代賣嗎？那還是自地自建啊！
3.土地增值稅在出售時..到底是買方繳納還是賣方繳納.土地增值稅的納稅義務人是賣方。
4.土地增值稅大都什麼時侯繳?算式?土地增值稅繳清之後才能辦理土地過戶;稅捐處有提供免費試算服務。
前一陣我們跟房東租房子開工作室房租契約沒有提到租屋稅後來房東換人了...她堅持房租稅要我們繳納...她說我們可以扣稅我們是小型工作室...用合併課稅...那要怎麼報..以前都沒報過..我們也不懂...可以扣稅嗎?? 幫幫我們吧!! 怎麼報稅..要怎麼扣稅謝謝!
房租稅要怎麼抵扣??
