奢侈稅.土地增值稅的問題

請問各位大大幫我下列的問題.謝謝我們公司是建設公司1.用私人名義去買地.建設公司建屋出售房屋..如蓋有4間房屋..2間建設公司 出售.2間用私人名義出售..私人與建設公司合建出售..請問..私人部份如果在2年內出售房屋.會有奢侈稅的問題嗎?2.用私人名義買地.請建設公司蓋屋..然後自己出售..這樣要繳什麼稅?3.用私人名義買地.請建 設公司蓋屋賣屋..這樣要繳什麼稅?3.土地增值稅在出售時..到底是買方繳納還是賣方繳納.4.土地增值稅大都什麼時侯繳?算式?
1.用私人名義去買地.建設公司建屋出售房屋..如蓋有4間房屋..2間建設公司 出售.2間用私人名義出售..私人與建設公司合建出售..請問..私人部份如果在2年內出售房屋.會有奢侈稅的問題嗎?合建分屋：建商及地主都不課奢侈稅。

（特種貨物及勞務稅條例第五條第七款及施行細則第十二條）2.用私人名義買地.請建設公司蓋屋..然後自己出售..這樣要繳什麼稅?自地自建：不課奢侈稅;適用法條同上

但除非原地上建物拆除前土地適用自用住宅稅率

否則有課徵營業稅問題。

3.用私人名義買地.請建 設公司蓋屋賣屋..這樣要繳什麼稅?是指委托建設公司代賣嗎？那還是自地自建啊！

3.土地增值稅在出售時..到底是買方繳納還是賣方繳納.土地增值稅的納稅義務人是賣方。

4.土地增值稅大都什麼時侯繳?算式?土地增值稅繳清之後才能辦理土地過戶;稅捐處有提供免費試算服務。

用合建方式沒有奢侈稅的問題

建好之後地主分得房屋也不會有奢侈稅的問題

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