奢侈稅的影響

奢侈稅即將上路

現在好像對房地產的影響較大

但是對於買賣房地產到底會有什麼影響呢?對買方會有什麼樣的影響?好或不好?對賣方又會有什麼樣的影響?好或不好?
1.奢侈稅實施日之前

短線投資客會將手中的投資物件以較低的價格拋出

使得房價下降。

對買方而言：短期內因房價下降

會增加買方的購買意願。

對賣方而言：短線投資客勢必減少其獲利

而自用型的屋主也同時減少其利得。

2.奢侈稅實施後

因奢侈稅開徵

因短線投資客減少甚至停止進入不動產買賣市場

尤其二年利息支出遠低於奢侈稅

因此暫時減少房價上升力道

但都會區則先穩定房價

非都會區則進入房價盤整。

對買方而言：自用型買方得以進入過去被寡占的不動產市場

但購買價錢趨於穩定

難以獲得先前短期的較低房價。

對賣方而言：投資型賣方惜售

自用型賣方回歸理性

對於較高的賣價會較具彈性

但口袋深的賣方

若持有之不動產物建位於都會繁華地段

仍會緊守房價。

3.奢侈稅實施二年後

房價將進入一波小高潮

此後房價則看市場接受度而定。

我是成家線上eHoming的Darren~有不動產相關問題都可以寫信到ehoming*gmail.com給我~(我的部落格也有電話或MSN等聯絡方式~) 參考資料 自己
奢侈稅就是東西越貴要繳的稅金越多

對買賣房地產的影響首當其衝的就是靠炒房價賺錢的人沒頭路了

因為奢侈稅上路後要貴的房子要付稅金

既然要付稅金那原本所能賺到的價差金額就會變少很多對買方的影響就是要買貴的房子的人要付額外的稅金

所以買房的人會變少很多(尤其是那些靠炒房投機取巧賺錢的人)對賣方來說的話

因為買方變少了

自然東西就會賣不出去

價格就會下跌其實奢侈稅早該上路了

房價都是那些人在炒

在賺的也是他們

他們是靠表面上的金額來賺錢的

就跟之前日本的泡沫經濟一樣

表面上看起來好像很富裕

但其實根本沒有錢
對持有房子滿2年以上的屋主沒影響..但對於短期投資客影響很大..常聽到投資客要把稅金加在房價內.但結果還是一樣賣不掉.因為銀行貸款也跟著縮水囉.貸款成數下修等於自備款要多準備..自備款若需要多準備個幾成.很多買方都會再考慮...個人認為.房價會往下修...比較有錢的買方都偁這個時候.看屋亂砍價..說不定會撿到便宜..
死到短期投機客

爽到有錢人便宜買精華段

一般人自住還是看旁邊一點的區塊應該可以買到理想的房屋

1.這稅不只對房地產.只要是它包含在內滴都有關係2.對房地產當然有影響3.對買方來說貸款短少.自備款增加.壞處較多4.賣方不好賣改租.短期有影響.長期沒差別.好處較多這稅只會多收.頂多只有不知道滴人才會被扣到.搞不好沒3個月一元也收不到.只能收週轉不靈滴人.

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