賣屋奢侈稅一問

各位前輩您好：想請教關於

小弟上個月剛買一間房子

名下沒有其他的不動產

買完後感覺使用空間太小

想要出售

請問出售會有奢侈稅產生？（有申辦自用住宅）～感謝各位前輩的答覆
自用住宅出售、換屋出售不用課奢侈稅：例如：第一

屋主如果出售持有不到二年的自用住宅

這樣不用課奢侈稅。

自用住宅指的是屋主全家人（即配偶和未成年直系親屬（子女等））設有戶籍之房屋。

而且只能有這一間房屋

並且不能出租或營業（奢侈稅條例第5條第1款參照）。

第二

如果因為換屋而持有二間房屋

這樣也不用課徵奢侈稅。

也就是說如果於買新屋一年內出售舊屋

這樣舊屋的出售是不用課奢侈稅。

另外

如果於一年內因調職、遭公司解雇而賣掉新房子

這樣子也不用課奢侈稅（奢侈稅條例第5條第2款參照）。

第三個

賣土地給國家、新建案登記後第一次出售

不用課奢侈稅

如果政府賣國宅或者是民眾將土地或房屋賣給政府

這樣子

也不用課奢侈稅（奢侈稅條例第5條第2款參照）。

第四個

新建案第一次出售

也不用課奢侈稅（奢侈稅條例第5條第7款規定：「七、營業人興建房屋完成後第一次移轉者。

」參照）。

第五個

出售都更所分配的房屋（奢侈稅條例第5條第11款規定：「十一、銷售依都市更新條例以權利變換方式實施都市更新分配取得更新後之房屋及其坐落基地者。

」參照）。

這樣子的條件是不用繳納奢侈稅的不知道你是要賣哪個地區的房子如果是高雄的話看有沒有機會幫忙到唷
2011年12月我買了一間房子

後來3月那時候老公的爸爸想開公司

於是因為信用不好..所以用我老公的名子登記公司負責人

那時公司地址登記在我買的這間房子

後來經營不好...所以在6月那時候收起來!! 也註銷好了

現在我要把房子賣掉會面臨到繳奢侈稅的問題嗎???

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